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蔡志忠拆售中环中心 7千万入场
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  去年底天价易手而令市场瞩目的上环中环中心,有业主部署拆售。消息指,亚洲地产创办人蔡志忠所持的22楼全层,总楼面约2.5万方迟,拟于日内分拆为12伙出售,面积由1,600方迟起,入场价约7,000万元起。
  另边厢,利嘉阁工商舖最新报告指出,上半年整体工商舖交投按半年量升价跌,而踏入下半年后市场忧虑中美贸易战衝击经济,今年第三季香港很大机会跟随美国加息,料为市场增添压力,故预期下半年工商舖买卖交投量将出现萎缩,按半年跌12%。不过下半年料不乏大额全幅物业成交,令交投金额可望靠稳并微升2%。
  工商舖半年买卖659亿降20%
  据土地注册处资料显示,截至6月30日止全港共录得5,290宗工厦、商厦及店舖买卖登记,涉及登记金额达659.15亿元,按半年分别上升16%及回落20%。利嘉阁工商舖董事黄应年指出,量升主要受惠工厦拆售及商厦新项目推出,而登记金额回落主因是对上的半年录得较多巨额登记所致,主要是领展出售多个商场。
  黄氏预期,下半年工商舖物业成交量料回落12%至4,680宗水平;至于涉及成交金额方面,料下半年仍不乏大额的全层及全幢交投支撑下,可望靠稳并微升2%,估计约达675亿元。
  内地资金对港甲厦仍然进取
  然而,政府对住宅出招,或推使资金流向工商舖,同时随着大湾区规划渐趋成熟、大型跨境基建短时间出台,将仍利好下半年工商舖交投。由于中美贸易战影响仍待观察,内地资金对本港甲厦的进取并无减弱,料保持上半年的趋势。
  舖位下半年走势方面,利嘉阁工商舖商舖、商业及投资部高级营业董事郑得明料仍然审慎乐观,民生区租售价可看升10%,而核心区则表现平稳;至于整个下半年店舖买卖登记料稳守在900宗的水平,料仅较上半年微跌2%,涉及合约金额则料微升1%,冀达200亿元水平。
  下半年未必出现大规模散货
  近期有投资家族大手放货,市值逾百亿元,黄氏认为,目前投资物业市道尚好,投资者或伺机将非核心物业套现;不过下半年未必有更多投资者大规模散货,因为市场上持有相当可售货量的业主不多。文章来源:腾龙国际娱乐:www.yc150150.com
 
 
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